Quelles sont les obligations pour le vendeur d’un bien immobilier
Si en tant que vendeur vous ne voulez pas avoir de mauvaise surprise vous devez respecter certaines obligations pour que votre transaction soit validée, c’est pour cela qu’il faut être sérieux et rigoureux. La fourniture d’un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) est exigeant donc inévitable, et s’il n’est pas présenté au futur acquéreur celui-ci a le droit d'annuler le contrat passé avec le propriétaire, il garantit donc à l’acheteur la bonne conformité technique et le bon état général du bien. Vous devez faire appel à un professionnel certifié par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation qui est l’unique organisme national en charge de l’accréditation), pour obtenir les documents obligatoires de diagnostic immobilierà fournir par le propriétaire lors d'une vente. Heureusement les différents diagnostics sont regroupés dans un seul et unique dossier appelé dossier de diagnostic technique immobilier car ils sont au nombre de neuf. Ce dossier comprend donc les documents suivants, Loi carrez, diagnostic termite, diagnostic assainissement, diagnostic électrique et gaz, diagnostic de performance énergétique (DPE), diagnostic ERNT (Etat des Risques Naturels), CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) et le diagnostic amiante. Leur durée de validité varie de six mois à dix ans en général. On ne va pas vous détailler ces neuf diagnostics car vous trouverez toutes les explications sur de nombreux sites internet dont celui ci qui est très clair et précis : www.diagnostic-immobilier.pro. Vous pourrez y trouvez des informations essentielles pour votre future vente en contactant le service client par téléphone ou par mail. Ces experts sont ultra compétents et répondront à toutes vos questions avant de vous établir un devis en ligne, par la suite vous aurez votre diagnostic hébergement sur votre espace privé afin de pouvoir l’envoyer ou l’imprimer en un clic.
