Investir dans l’immobilier dans les secteurs fortement peuplés où la demande en logement est élevé est extrêmement porteur. De plus, en optant pour la loi Pinel, l’investisseur réduit son impôt sur le revenu ! Comment fonctionne ce dispositif et à qui est-il destiné ?
Investir sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans
L’investisseur a le choix de la durée pendant laquelle il souhaite exploiter le bien acheté sous le dispositif Pinel. Cette durée peut être de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans selon ses convenances. C’est également en fonction de celle-ci que la réduction d’impôt sera évaluée, avec la possibilité de réduire jusqu’à 21% de ses impôts.
Les critères d’éligibilité suivants doivent toutefois être remplis :
l’emplacement du bien dans les zones A Bis, A et B1. Les biens situés en zone B2 ne seront éligibles qu’une fois ayant obtenu l’agrément de la préfecture
le respect des plafonds de ressources et de loyers
l’état du bien, qui doit être neuf ou fraîchement rénové et répondant aux normes environnementales
l’usage du bien : il doit être occupé à titre de logement principal du locataire.
À noter que la revente de l’immobilier sous Pinel n’est pas autorisée, à moins de renoncer aux avantages fiscaux accordés et de rembourser à l’administration fiscale l’équivalent des réductions d’impôts obtenues.
Le Pinel pour des loueurs assujettis au paiement de l’impôt sur le revenu
Il est peu profitable au loueur non assujetti au paiement de l’IR de faire exploiter son bien sous le dispositif Pinel, en ce sens qu’il n’est pas concerné par la réduction d’impôt qui est le principal atout par rapport à la souscription au dispositif. Les contribuables fortement imposés sont donc encouragés à souscrire au Pinel, d’autant que la forte demande en logement aboutit à l’absence quasi totale des risques locatifs.
La the metaverse definition est un concept qui est devenu de plus en plus populaire ces derniers temps. Le métaverse est un environnement virtuel 3D qui permet aux utilisateurs de se connecter, de communiquer et d'interagir avec des objets et des personnes. Il est considéré comme un monde virtuel qui peut être visité et exploré par les utilisateurs. Le métaverse est un terme qui a été inventé par l'auteur de [...]
Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, vous envisagez peut-être de faire appel à une agence immobilière en ligne pour vous aider à trouver la propriété idéale. Bien qu'il s'agisse d'une excellente option, il est important de choisir la bonne agence pour vos besoins. Dans cet article de blog, nous allons vous donner quelques conseils pour choisir une agence immobilière en ligne. Nous allons tout [...]
Beaucoup se sont tournés vers les produits pierre-papier pour faire davantage progresser leur trésorerie sans avoir à s’alourdir de contraintes quelconques. Si certains d’entre eux ont subi un ralentissement pénalisant au cours de la période d’économie en crise, d’autres ont cependant continué à produire des rendements stables et toujours satisfaisants. Voici ces rendements pour l’année (multiples atouts de l’immobilier) [...]