Adopté depuis le 18 décembre 2014, la loi de défiscalisation Pinel est, à ce jour la meilleure opportunité qui s’offre aux Français qui souhaitent investir notamment dans le secteur immobilier. En effet, grâce à l’investissement loi pinel, ils pourront profiter de réduction d’impôt tout en se créant un patrimoine immobilier. Alors, vous aussi, profitez de la loi Pinel pour fructifier votre fortune. Le dispositif de défiscalisation s’adresse à toutes les personnes physiques dont la France est leur domicile fiscal. Pour en bénéficier, vous devez acheter un logement en votre nom ou par l’intermédiaire d’une société de personnes qui n’est pas soumise à l’impôt sur les sociétés. Vous pourrez également profiter des avantages de la loi Pinel dans le cas où vous souscrivez des parts de sociétés civiles de placement immobilier. Le logement acheté devra être neuf et devra être mis en location pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. D’ailleurs, le taux de défiscalisation dépend de la durée d’engagement locatif. À noter que le bien immobilier doit se trouver dans l’une des zones ciblées par le gouvernement.
Des conseils pour réussir votre investissement Pinel
La rentabilité de votre investissement dépend de l’emplacement de votre bien, de la ville où il se trouve et de la durée de mise en location. Si vous comptez investir dans l’immobilier locatif, vous devez donc prendre le soin de vous renseignez afin de savoir parmi les villes ciblées quelle est celle qui offre le plus d’opportunité. Il vous est aussi conseillé de procéder à la comparaison des loyers Pinel avec les loyers réels. Ceci vous permettra d’avoir une idée sur le rendement de votre projet. Par rapport à la durée d’engagement, elle est assez souple car vous pouvez l’allonger mais elle ne peut pas être réduite. Bientôt 2016 et investir en Pinel peut être une bonne résolution.
